1、信用卡刷出來買車付首付對按揭有影響嗎??

有影響。

業(yè)內(nèi)人士介紹，目前銀行的普遍做法是，針對30萬元以上的抵押貸款，在放款時要求只能刷卡或委托支付使用，如此一來可以通過系統(tǒng)監(jiān)控到每一筆與該銀行卡有關(guān)的交易動向，一旦資金出現(xiàn)可疑操作或流向房地產(chǎn)市場，銀行會立馬收貸。

30萬元以下的信用貸款，對于選擇提現(xiàn)的用戶要求在申請時明確貸款用途，并提供后續(xù)消費小票供貸后檢查，一旦出現(xiàn)實際用途與申請用途不符的情況，銀行會啟動系統(tǒng)追查資金流向，如果違反監(jiān)管流入房地產(chǎn)市場，也會實行收貸。

2017年9月5日，北京銀監(jiān)局、央行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)的通知中，要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況，明確要求銀行自查對象為單筆20萬元以上消費貸，并著重關(guān)注房抵貸、短期內(nèi)辦理2筆及以上消費貸款、貸后短期回流至借款人賬戶等7項特征。

擴(kuò)展資料：

2016年年3月初，國家發(fā)展改革委、中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機(jī)制的通知》，宣布POS機(jī)刷卡手續(xù)費新規(guī)今起正式實施。據(jù)悉，POS機(jī)刷卡手續(xù)費新標(biāo)準(zhǔn)要求，POS機(jī)刷卡手續(xù)費基本上由三部分組成：收單服務(wù)費、發(fā)卡行服務(wù)費和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費。

此次新規(guī)其中一項重要內(nèi)容就是降低了發(fā)卡行服務(wù)費費率和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費費率，并實行借、貸記卡差別計費，也就是說，費率調(diào)整后，以前客戶刷信用卡或借記卡對商戶來說沒有區(qū)別(刷卡費率相同)，但以后刷信用卡的手續(xù)費就更高。

參考資料來源：人民網(wǎng)-消費貸“穿馬甲”變身購房首付貸 嚴(yán)查之下仍有漏網(wǎng)之魚

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-刷卡手續(xù)費新規(guī)今起實施 買車刷信用卡或要多付千元

2、pos機(jī)可以刷信用卡做首付嗎

pos機(jī)可以刷信用卡做首付。雖說信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶，不過，從邏輯上來講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機(jī)的手續(xù)費率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費。不過使用封頂POS機(jī)大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

pos機(jī)的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)中，并與計算機(jī)連接，實現(xiàn)電子資金的自動轉(zhuǎn)賬，使用安全、快捷、可靠。pos機(jī)廣泛應(yīng)用在零售業(yè)、旅館等行業(yè)的電子系統(tǒng)，主要功能在于統(tǒng)計商品的銷售、庫存與顧客購買行為，可以通過此系統(tǒng)提升經(jīng)營效率。

3、買房交首付刷POS的款項進(jìn)去哪里

資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強(qiáng)制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同，評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》，房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款，銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

4、什么是首付貸?

這是一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產(chǎn)品。這類貸款一般都屬于P2P貸款列項，也就是說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機(jī)構(gòu)再尋找投資人為您投標(biāo)，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬于資金眾籌范圍之一。

所謂的首付貸，是指對首付的貸款，是對房貸這類優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供的貸款。一般來說，買房首付是不可以貸款的。普通的房貸都要先付房款的30%，余下的才能從銀行貸款。

事實上，“首付貸”由來已久，在樓市低迷時，開發(fā)商便使用“首付貸”進(jìn)行促銷，實際上就是聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)為購房者提供首付貸，期限從1年到3年不等，開發(fā)商還會補(bǔ)貼購房者首付貸的部分利息。

【拓展】

目前眾多首付貸產(chǎn)品中仍以信用貸為主，風(fēng)險觸發(fā)壁十分薄，風(fēng)險點之一表現(xiàn)在購房者利用首付貸后，欠下民間資金的這筆錢并不會納入征信體系，也就不會影響銀行的放貸判斷，造成風(fēng)險隱藏。

有媒體在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前首付貸分為有抵押和無抵押兩種情況，幾乎所有的房地產(chǎn)中介代理公司都給購房者提供首付貸產(chǎn)品。

在一手房方面，首付貸主要是和開發(fā)商合作，主要是為了降低購房者的購房門檻，只要開發(fā)商沒有太大問題，一般不會存在違約情況。

在二手房方面，如果是置換型購房者通常自己有住房，由于之前房屋沒有售出，在短時間內(nèi)存在首付資金緊張，這類“首付貸”通常有房地產(chǎn)抵押，因此也比較安全，由于是短期資金需求更像是過橋貸款。而對于首次購買二手房而沒有抵押的購房者而言，使用“首付貸”則可能出現(xiàn)風(fēng)險。

潘功勝（中國人民銀行副行長，分管金融市場的業(yè)務(wù)）表示，人民銀行在一些P2P平臺對于首付進(jìn)行貸款是否有資質(zhì)做這項貸款的態(tài)度是非常明確的：

一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象。

二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險，同時也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。

參考資料：關(guān)于首付貸你不得不知的利與弊-人民網(wǎng)央行：購房“首付貸”違法-新華網(wǎng)

5、...請問這樣比到銀行交款安全嗎?用pos機(jī)刷卡交房款

是安全的。POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開戶時的手機(jī)還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

拓展資料：
一、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的共同點：
1、 央行。
2、 所有第三方支付均有央行頒發(fā)的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯(lián)渠道結(jié)算。
3、 不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
二、銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的不同點：
1、大部分銀行pos機(jī)必須得對公帳戶。
2、銀行開對公帳戶，刷卡交易進(jìn)對公賬戶，這樣就會產(chǎn)生一定的稅收。
3、銀行對公帳戶，取款很不方便，必須得開支票去銀行排隊到柜臺取錢。
4、 銀行辦理pos機(jī)審核嚴(yán)格，下機(jī)慢，辦理周期通常最快也得15天以上。
三、pos機(jī)跳碼不是指的每次刷出來的是不同的商戶，而是商戶本身給的是標(biāo)準(zhǔn)類的手續(xù)費，給交易跳到公益類、醫(yī)院類的碼上面去了，這類商戶手續(xù)費本來是零，發(fā)卡行賺不到任何手續(xù)費，但是商戶還是給了標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費，跳碼更確切的說叫跳公益類碼。如果刷卡是標(biāo)準(zhǔn)類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續(xù)費60元，銀行獲得大概45元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對銀行貢獻(xiàn)高，提額快。如果刷的是優(yōu)惠類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續(xù)費60元，銀行獲得大概20元，這部分勉強(qiáng)足夠銀行資金成本，對銀行基本沒貢獻(xiàn)，所以有的銀行基本上不會給提額，而且有的銀行 也不會給積分。中間銀行沒有獲得的錢，都被支付公司賺走了，一筆多賺25元。

如果刷卡是公益類（減免類）特殊類MCC，刷卡1萬元，你實際支付的手續(xù)費60元，銀行獲得0元，這部分遠(yuǎn)超銀行的資金成本，對銀行貢獻(xiàn)為0，降額很快，銀行沒有獲得的45元全部都被支付公司賺走了，你惦記人家蛋，人家惦記你的雞。如果您看到0.5左右費率的pos機(jī)肯定是套減免類或者是0費率。支付公司要保證費率在0.54左右才能維持自身的運轉(zhuǎn)，其它的手續(xù)費要給代理商拓展市場。所以標(biāo)準(zhǔn)類手續(xù)費肯定0.6是最合理的。
一清pos機(jī)，是資金安全收款到賬的保障，如果你是只是作為收款使用，只要關(guān)注pos機(jī)是否持有支付牌照就夠了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要從這些一清pos機(jī)中篩選出來更合適的。信用卡發(fā)卡行希望他的持卡客戶，所有刷卡都是真實消費，那么養(yǎng)卡的核心就是要模擬真實消費。養(yǎng)卡第一品牌是盛付通pos機(jī)，因為盛付通一直按照人民銀行的要求合規(guī)發(fā)展業(yè)務(wù)，口碑極好，所以發(fā)卡行，默認(rèn)為在盛付通pos機(jī)上交易的，都是商戶正常收款使用，刷卡有積分。

　　安全。
　　POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的,這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的,你的戶頭上有明細(xì)的,如果你開戶時的手機(jī)還在用,就會有短信提示的,每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單,你一聯(lián),他們一聯(lián),他們的那一聯(lián)在你本人簽名后,他們才能到銀行那單據(jù)換錢的。
　　不管是哪種交款方式,交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條,但是上面沒有售樓處的章,在銀行的話,轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。 別那么多心了 是安全的，POS機(jī)是和銀行系統(tǒng)通過GSM網(wǎng)連接的，這些數(shù)據(jù)都會傳到銀行的，你的戶頭上有明細(xì)的，如果你開戶時的手機(jī)還在用，就會有短信提示的，每一臺POS機(jī)刷過卡后會有兩聯(lián)底單，你一聯(lián)，他們一聯(lián)，他們的那一聯(lián)在你本人簽名后，他們才能到銀行那單據(jù)換錢的 安全是一樣的，沒太大差別，方便一些倒是真的。手續(xù)是小票作為刷卡憑證。 有。 沒，只顯示你多久多久通過POS刷了多少多少錢。 。。 好像沒什么特別注意的。 是，也有去公司財務(wù)上的，大部分都在售樓處就有了。 啥也不標(biāo)，就跟你買衣服的小票一樣 不管是哪種交款方式，交易記錄上都會顯示你的資金動向的。POS機(jī)會有一個憑條，但是上面沒有售樓處的章，在銀行的話，轉(zhuǎn)賬單上邊蓋得有銀行章。

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