1、可以使用信用卡支付房款嗎

購買新房會一次性付清房款的人很少了，畢竟購買新房的房款不是一筆小數(shù)目，所以大多數(shù)的人都會選擇刷信用卡或者是按揭貸款買房，那么買房可以刷信用卡嗎？刷卡買房需要注意什么呢？下面和小編一起來看看吧。

一、買房可以刷信用卡嗎

1、買房可以刷信用卡，因為信用卡用來支付房款是合法的。買房刷信用卡不僅方便，還可以避免向銀行申請貸款或者是向其他金融機(jī)構(gòu)借款的麻煩。信用卡的資金是銀行給予卡主的一筆信貸資金，不用白不用，只要卡主可以在免利息的期限以內(nèi)使用信用卡，那么信用卡透支就可以享受零利息的優(yōu)惠，并且還會給卡主的還款提供一定時間的緩沖期。

2、有少部分的銀行會對房產(chǎn)類的消費設(shè)置金額的刷卡限制，其他大多數(shù)的銀行信用卡都是可以用來支付房款的。另外因為買房房款都比較大，一般需要好幾張的信用卡累積刷卡才足夠支付房款，所以買房人如果買房想要刷信用卡的話，需要手中持有好幾張信用卡。

二、刷卡買房需要注意什么

1、假如信用卡額度不夠的話，卡主可以申請調(diào)整臨時額度，不過每個銀行的信用卡臨時額度調(diào)整的范圍都是不一樣的。有的銀行是按照100%的標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整信用卡的額度；有的銀行是按照80%的標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整信用卡的額度。卡主申請了臨時額度去刷卡買房以后，卡主需要在當(dāng)期的還款日之前把臨時額度的金額一次性還清，并且不可以分期還款。

2、假如使用信用卡買房后發(fā)生了退款，退款時間一般會比較長一點，那么卡主就要注意信用卡的刷卡日期和到期的還款日期之間的期限，不能因為退款時間的延期而發(fā)生信用卡還款的逾期。

3、信用卡刷卡一定要及時的進(jìn)行足夠金額的還款，卡主要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力來償還信用卡，不要過度的去消費刷卡，避免自己無法及時的還款，從而造成信用卡的還款逾期，那么卡主就要承擔(dān)逾期利息和滯納金，并且還會影響到卡主自己的信用記錄。

4、假如買房人使用信用卡買房，那么這類消費交易是沒有信用卡積分的，因為房地產(chǎn)類的刷卡POS機(jī)大多數(shù)都是直接走銀聯(lián)通道的，所以只能刷銀行的銀聯(lián)卡，不可以刷單幣種外幣卡。

以上就是關(guān)于買房可以刷信用卡嗎和刷卡買房需要注意什么的內(nèi)容介紹，買房人刷信用卡一定要使用得當(dāng)，由于買房金額較大，若后期信用卡欠費還不上，以后苦不堪言的還是自己。

信用卡不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費領(lǐng)域，若存在交易情況與監(jiān)管部門的規(guī)定不符的情況，則銀行將采取一定管控措施。 不可以，信用卡只能用于個人日常消費取現(xiàn)。 信用卡不能還房貸的。

2、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。

而且大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂pos機(jī)。封頂pos機(jī)的手續(xù)費率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費。不過使用封頂pos機(jī)大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費對房產(chǎn)、 汽車 、批發(fā)行業(yè)不再實行貸記卡手續(xù)費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續(xù)費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用pos機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活， 健康 生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財，生意興隆，謝謝！

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費形式、方法相同，不需要提前預(yù)約或開通相關(guān)服務(wù)，只要用戶的額度足夠使用，無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續(xù)費，還需要繳納萬分之五的利息。相比之下，分期付款更為經(jīng)濟(jì)。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對比貸款來說，信用卡購房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬以內(nèi)，但并不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度，一般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價一般以“百萬”計算，即使僅支付首付也要數(shù)十張信用卡。

二、費用高

信用卡分期雖然沒有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續(xù)費，相較于貸款利率來說，分期手續(xù)費的比例更高，持卡人所需承擔(dān)的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外，雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%左右，這樣一來，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。

三、沒積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房，但幾乎所有銀行均規(guī)定，用戶刷卡購房時該筆消費沒有積分。即使眼下積分貶值已經(jīng)是市場主流趨勢，但是對于使用信用卡購房者來說，幾十萬的積分含金量并不低。

特別提醒：

建議廣大購房者，如果購房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來彌補(bǔ)并非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。

在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控背景下，購房者如果持信用卡刷卡買房，部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費的分期付款業(yè)務(wù)。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費終端顯示的是買房或買車位，大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款， 不能申請分期付款。同時，銀監(jiān)會還要求加強(qiáng)控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付，無疑讓信用卡的消費信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層正在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險。

刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統(tǒng)在識別到你的刷卡商戶是房地產(chǎn)類之后，就不會讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機(jī)上套現(xiàn)，這樣的話成本會增加不少。信用卡的免息期最長也只有50天。以一套100萬的房子來計算，你需要付30萬的首付，如果你的信用卡額度沒有100萬左右，最好不要去刷出來這30萬，不然的話還款壓力會很大。

如買房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購買享受一定期限免息，用來等待資金到位或者把已有自有資金短期理財獲取一定收益。若資金短期無法到位，則不可行：因為信用卡免息期短暫，最多也就接近兩個月，到期需一次性還款壓力巨大，如果進(jìn)行信用卡分期，將面臨一定比例的分期手續(xù)費和利息（通常高于正常房貸利息較多），而且分期期限較短，一般最多三年，每期還款壓力較大。

現(xiàn)在國家重點管控信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，一般都已經(jīng)限制刷卡了，1-2萬還可以刷的出來，付首付是不可以的，后期貸款銀行也會看征信報告，有信用卡欠款的銀行也會要求你還完了，才會批放貸款！

刷卡買房不行。因為你先用信用卡付了首付。接下來第二個月就需要還房貸和信用卡的錢。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢。你有可能會選擇信用卡分期，然后在套現(xiàn)信用卡里的錢。這樣就會陷入惡性循環(huán)，而使欠信用卡的錢越來越多，付出的利息也會越來越多。壓力也會越來越大。最終可能錢房兩失。信用卡正確的使用應(yīng)該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢欲望，你會掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢

3、買房子首付刷信用卡可以嗎?

理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房首付，不過使用信用卡付買房首付有一些問題需要注意。

刷信用卡付首付時的注意事項:

1、我們用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求，那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。

2、其信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80％，申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

3、我們用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長，因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發(fā)生逾期，影響個人信用。

4、信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

5、一般銀行的積分沒那么好掙，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算靠刷首付掙積分的朋友恐怕要失望了。

6、其實房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷，刷信用卡付首付時要看清自己是哪種卡。

4、買房怎么刷信用卡付款?刷卡前要了解的雷區(qū)

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且所有開發(fā)商幾乎都會配備POS機(jī)，就實際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費

去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機(jī)制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務(wù)費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費=30萬元X0.45%=1350元。

在實際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現(xiàn)將服務(wù)費轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產(chǎn)類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實了。

6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因?qū)е沦彿拷灰兹∠⑿庞每ㄖЦ兜氖赘丁⒍ń鹜丝顣r間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

小編在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。

（以上回答發(fā)布于2017-05-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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5、信用卡買房的注意事項是什么?

買房刷信用卡是一件很正常的事兒，但是刷信用卡還有很多情況要注意，今天小編就為大家整理一下信用卡買房所需要的注意事項。

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易，影響后續(xù)提額大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂POS機(jī)。

封頂POS機(jī)的手續(xù)費率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費。不過使用封頂POS機(jī)大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費對房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實行貸記卡手續(xù)費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續(xù)費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

3、允不允許分期付款

對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購房分期還款，最好是電話核實了解清楚，以便獲得最新的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個月分期的手續(xù)費總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。

（以上回答發(fā)布于2016-12-23，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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