1、交房貸首付是直接刷pos機嗎?

絕對無風險，大筆現金都是刷卡支付的。
提幾十萬現金太不安全啦

2、用pos交房子首付算現金還是轉賬

用pos交房子首付算轉賬
用pos交房子首付算是轉賬，pos機結賬其實是一種電子資金自動轉賬的功能,并且在您結賬的時候可以不用再使用現金了

3、購房的首付款一般都是采用什么樣的支付方式?

這個問題簡直無法回答。呵呵。
還是看你自己的想法吧，該說的你自己都說到了的。
或者你可以寫支票給他呀。 一般的開發商都以現金或pos機收首付款,pos機刷卡不應當收費,但有的開發商要收,不過可舉報他們! 從銀行匯錢吧，這樣安全，不能因小失大

4、首付款的正確支付方式?

個人覺得首付最正確的方式就是40%的首付，其他的全部貸款，這是最大額的優惠了，也是相對來說對自己壓力也是比較小的一個貸款方式 一般的開發商都以現金或POS機收首付款,POS機刷卡不應當收費,但有的開發商要收,不過可舉報他們! 簽訂完購房合同就可以交首付款了。最好是刷卡的形式付款，這樣銀行有流水，有回單，這樣比較妥當。 支付寶支付或者銀行卡都可以 個人推薦銀行轉賬支付方式

5、買房交首付刷POS的款項進去哪里

資金監管賬戶。
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，資金監管流程主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求，銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同，評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》，房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款，銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

6、買房首付可以刷信用卡嗎?要注意什么?

一些家庭為了搶購房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應該注意以下幾點：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當于再加了一層杠桿，銀行出于風險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認為是風險交易，影響后續提額

大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂POS機。

封頂POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

3、允不允許分期付款

對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發卡行能否提供刷卡購房分期還款，是電話核實了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農業銀行的信用卡，12個月分期的手續費總共是6.36%，相當于在貸款基準利率基礎上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

（以上回答發布于2017-08-23，當前相關購房政策請以實際為準）

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