1、個(gè)人住房抵押貸款條件及操作流程

　　個(gè)人住房抵押貸款就是指用本人名下可以支配的的住房作為抵押條件，向貸款人擔(dān)保貸款。貸款的用途需要合理合法合規(guī)，如開(kāi)公司、買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等。如果借款人到期之后不能償還所借的本金及其利息，貸款銀行是可以處理借款人的抵押房產(chǎn)的。那么個(gè)人住房抵押貸款需要具備什么條件呢?住房抵押貸款條件又是怎樣的?接下來(lái)小編就給各位詳細(xì)介紹一下。需要進(jìn)行房屋抵押貸款的朋友們好好看下。

　　

  住房抵押貸款條件

　　申請(qǐng)條件

　　一、貸款申請(qǐng)書(shū)(貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源)

　　二、房屋所有權(quán)證

　　三、工作、收入證明(夫妻雙方)

　　四、戶(hù)口薄(夫妻雙方)

　　五、身份證(夫妻雙方)

　　六、結(jié)婚證

　　七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件。

　　備注：離婚(含喪偶)未婚的需有關(guān)部門(mén)出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書(shū)。

　　住房抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

　　另外，抵押房屋貸款客戶(hù)的信用記錄很重要，是反映客戶(hù)的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說(shuō)一分錢(qián)不借。

　　

　　操作流程

　　1.借款人貸前咨詢(xún)：I520II54378 填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

　　

　　4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　

　　房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

　　違約風(fēng)險(xiǎn)

　　違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)上借款人可僅通過(guò)比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤(rùn);當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。

　　流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國(guó)的住房貸款主要來(lái)源于公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長(zhǎng)期貸款。這種短存長(zhǎng)貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常低，繼而帶來(lái)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。造成銀行可能喪失在金融市場(chǎng)更有利的投資機(jī)會(huì)，增加機(jī)會(huì)成本帶來(lái)的損失。

　　經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)

　　經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)，居民收入水平提高，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問(wèn)題，銀行與個(gè)人都對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)樂(lè)觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無(wú)力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的疲軟無(wú)法變現(xiàn)。這時(shí)抵押風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導(dǎo)致銀行的信用甚至破產(chǎn)。

　　以上就是有關(guān)住房抵押貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！有這方面需要的小伙伴們要認(rèn)真看下啦!現(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)放個(gè)人住房抵押貸款，這其實(shí)是有一定的好處的。農(nóng)民朋友通過(guò)個(gè)人住房抵押獲得一定的資金，可以在城市購(gòu)置住房或者用來(lái)投資做生意。這樣既可以幫助緩解社會(huì)矛盾，又可以讓農(nóng)民朋友們走向更加富裕的道路。

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2、個(gè)人可以申請(qǐng)pos機(jī)嗎?

銀行基本上是可以辦理個(gè)人POS機(jī)的，像商業(yè)銀行就都是可以辦理個(gè)人POS機(jī)的。譬如工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等等。

在銀行辦理個(gè)人POS機(jī)需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件、以及你的結(jié)算賬戶(hù)也就是借記卡這些資料。

擴(kuò)展資料

辦理pos機(jī)需要注意的問(wèn)題：

1、確認(rèn)是否有支付牌照。

目前市面上的產(chǎn)品大部分的產(chǎn)品都是有支付牌照的，但是也不排除有些渾水摸魚(yú)的產(chǎn)品，確認(rèn)有支付牌照是資金安全到賬的前提，確認(rèn)是否有支付牌照也很簡(jiǎn)單，問(wèn)清是哪個(gè)公司的產(chǎn)品，直接去央行上面搜索公司名字看是否搜索的到。

2、是否凍結(jié)資金。

辦理pos機(jī)一定要問(wèn)清楚是否凍結(jié)資金，市場(chǎng)上的pos機(jī)目前主要有兩種模式，一種是刷卡3000或者5000激活機(jī)器，這種是不凍結(jié)資金的機(jī)器，相對(duì)于凍結(jié)資金的機(jī)器這種機(jī)器使用門(mén)檻比較低，畢竟對(duì)刷卡量沒(méi)要求。

很多業(yè)務(wù)員有時(shí)候?yàn)榱送瓿扇蝿?wù)會(huì)隱瞞凍結(jié)資金這件事，所以如果有人給你說(shuō)第一筆刷的錢(qián)明天才會(huì)到，那么你就要小心了，因?yàn)楹芸赡苓@個(gè)第一筆是凍結(jié)資金。

3、怎么申請(qǐng)中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款?

工商銀行辦理住房按揭貸款的程序是什么
1、住房抵押貸款流程：借款人在貸款前填寫(xiě)住房抵押貸款申請(qǐng)表，并提交銀行以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；法律規(guī)定的有關(guān)房屋所有權(quán)證明或者本人對(duì)該房屋享有控制權(quán)的證明；抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)文件；購(gòu)建房屋的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。
2、貸款結(jié)算，包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。 ①正常結(jié)算：在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后階段（攤銷(xiāo)）結(jié)算貸款； ②提前結(jié)清：借款人在貸款到期日前提前結(jié)清部分或全部貸款的，應(yīng)根據(jù)貸款合同提前向銀行提出申請(qǐng)，然后到指定的會(huì)計(jì)柜臺(tái)辦理經(jīng)銀行批準(zhǔn)后還款。
3、貸款結(jié)清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清證明，取回銀行領(lǐng)取的合法證件及相關(guān)證明文件，并與借款人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。原抵押登記部門(mén)及貸款結(jié)算證明。
4、銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應(yīng)當(dāng)簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)過(guò)公證后，銀行對(duì)借款人的存貸款劃轉(zhuǎn)至購(gòu)房合同或協(xié)議規(guī)定的房屋銷(xiāo)售單位或建設(shè)單位。
銀行抵押貸款首先可以用來(lái)抵押的就是房地產(chǎn)，如個(gè)人住房、家庭住房、房地產(chǎn)廠房、商鋪等。使用房地產(chǎn)抵押貸款一般需要先進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后可貸至評(píng)估價(jià)的70%或80%。
拓展資料：
工商銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)
1、工行房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)：夫妻近半年的身份證、戶(hù)籍、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶(hù)的銀行對(duì)賬單。抵押貸款期間，銀行應(yīng)審核借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應(yīng)當(dāng)簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
2、合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存貸款劃撥至購(gòu)房合同或協(xié)議中約定的房屋銷(xiāo)售單位或建設(shè)單位。夫妻身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、近半年個(gè)人賬戶(hù)銀行對(duì)賬單。擴(kuò)展數(shù)據(jù)：工商銀行住房抵押貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）—65周歲（不含）；借款人為外國(guó)人和港澳臺(tái)居民，應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年，并有固定住所和職業(yè)；具有有效有效的身份證件、戶(hù)籍證明（有效居住證明）和婚姻狀況證明（或未婚聲明）。良好的信用記錄和還款意愿；有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途，符合國(guó)家法律。
3. 不用于借貸和謀取非法收入的項(xiàng)目，以及其他國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目；能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押貸款；在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；銀行規(guī)定的其他條件。
工商銀行的按揭貸款程序是怎樣的
1、辦理住房按揭貸款，需提供以下證件：房產(chǎn)證、夫妻身份證、身份證原件d 戶(hù)口本復(fù)印件。需提供未婚證明。夫妻戶(hù)口不在一起的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證明。借用他人房屋抵押貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供第三人的相關(guān)資料以及業(yè)主、夫妻或者共有人同意抵押貸款的證明。
工商銀行住房按揭貸款手續(xù)
1、房屋按揭貸款可按年齡貸款至69歲。房地產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款賬戶(hù)；準(zhǔn)備貸款所需的資料；面對(duì)面銀行；銀行備案和審批；銀行審核通過(guò)后，將審核結(jié)果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；到建委辦理抵押登記；建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)其他權(quán)利證明；酌情辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同約定的賬戶(hù)；借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的規(guī)定償還本息。
2、住房抵押貸款申請(qǐng)材料：房產(chǎn)證（住房抵押銀行貸款中的房產(chǎn)證和土地證必須抵押給銀行）；債權(quán)人及配偶的身份證；債權(quán)人及配偶戶(hù)口簿；權(quán)利人的結(jié)婚證（民政局出具的結(jié)婚證或未婚證）；收入證明（此證明對(duì)房屋按揭銀行貸款的貸款成功與否和最高金額有很大影響。
3、房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明；如果房產(chǎn)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最近的銀行對(duì)賬單；為提高房屋抵押貸款的通過(guò)率，請(qǐng)盡可能提供其他家庭財(cái)產(chǎn)證明（如其他房產(chǎn)證明、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛駕駛證等）。
工商銀行辦理房產(chǎn)證抵押貸款的流程及費(fèi)用。
房地產(chǎn)抵押的過(guò)程非常簡(jiǎn)單。提供資料-評(píng)估-審核資質(zhì)-批準(zhǔn)貸款-做抵押-整個(gè)抵押貸款過(guò)程一般只有一次評(píng)估費(fèi)。對(duì)于其他的，除非你的資質(zhì)有問(wèn)題，銀行會(huì)強(qiáng)行做一些公證和保險(xiǎn)，費(fèi)用很低 住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。
房產(chǎn)抵押貸款流程：
借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
準(zhǔn)備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報(bào)卷和審批；
銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權(quán)利人及配偶的身份證；
權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。 中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款是中國(guó)工商銀行向客戶(hù)發(fā)放的以客戶(hù)本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；銀行規(guī)定的其他條件。中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)材料 借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)籍證明（戶(hù)口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；銀行要求提供的其他文件或資料。中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款產(chǎn)品特色貸款用途多樣：可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車(chē)、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途；抵押物范圍廣：客戶(hù)本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；貸款額度高：最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%；具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過(guò)商戶(hù)POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

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4、如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿(mǎn)足:

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，但一般個(gè)人到銀行直接申請(qǐng)不容易被受理，可以通過(guò)找鉆誠(chéng)擔(dān)保來(lái)解決，程序簡(jiǎn)單快捷，只需攜帶相關(guān)資料與鉆誠(chéng)擔(dān)保簽訂借款代理合同就可以了 房產(chǎn)抵押怎么辦？簡(jiǎn)單三步：
1、到銀行提供申請(qǐng)資料；（1-2個(gè)工作日）
資料有：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、產(chǎn)證、征信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、購(gòu)銷(xiāo)合同、租賃合同
2、銀行審核，批復(fù)出來(lái)后，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個(gè)工作日）
3、預(yù)約房產(chǎn)交易中心，辦理好抵押手續(xù)，然后等待銀行放款；（3-7個(gè)工作日）
小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房屋抵押如何辦的內(nèi)容，希望可以對(duì)大家有所幫助；
想要了解更多的內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注代愿成。幺山溜 舞幺酒舞 幺舞靈餓

5、怎么去銀行辦房產(chǎn)抵押貸款?

中行提供個(gè)人消費(fèi)貸款。個(gè)人消費(fèi)貸款根據(jù)是否有抵押，將個(gè)人消費(fèi)貸款分成個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押消費(fèi)貸款。個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
2、以第三人擁有所有權(quán)或您與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢(xún)當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
4、如您有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 房產(chǎn)抵押怎么辦？簡(jiǎn)單三步：
1、到銀行提供申請(qǐng)資料；（1-2個(gè)工作日）
資料有：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、產(chǎn)證、征信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、購(gòu)銷(xiāo)合同、租賃合同
2、銀行審核，批復(fù)出來(lái)后，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個(gè)工作日）
3、預(yù)約房產(chǎn)交易中心，辦理好抵押手續(xù)，然后等待銀行放款；（3-7個(gè)工作日）
小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房屋抵押如何辦的內(nèi)容，希望可以對(duì)大家有所幫助；

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