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本文目錄一覽：

1、刷卡機服務費怎么退回微信

刷卡機服務費怎么退回微信

房屋交易時

中介工作人員因筆誤

中介服務費少寫了一個零

16萬變成了1.6萬

服務費金額應該怎么算？

中介合同又該如何履行？

案情回顧

黃女士通過某房產中介購買房屋

雙方簽訂的中介合同載明

黃女士應支付服務費16,000元

幾天后

中介業(yè)務員通過微信聯(lián)系黃女士

稱合同上服務費金額寫錯了

少寫了一個零

需要修改

雙方通過微信確認

服務費依然按照之前約定的模式

即黃女士支付16萬

中介返2萬，實付14萬

但在雙方約定重新簽署協(xié)議之日

黃女士卻當場反悔

僅同意向中介公司支付服務費1.6萬元

中介雖然對服務費金額存在爭議

但仍履行完畢全部中介合同的義務

未阻止買賣雙方交易

黃女士與中介業(yè)務員的聊天記錄

后中介公司起訴至法院

認為在發(fā)現(xiàn)合同筆誤問題后

公司及時告知黃女士需要更正

且黃女士未持異議

可見雙方均認可服務費實為16萬元

要求黃女士按照16萬元

補足服務費并承擔逾期付款違約金

黃女士認為

合同中不存在筆誤

已按約定支付服務費1.6萬元

法院經(jīng)審理認為

根據(jù)雙方微信溝通內容

合同簽署后

中介公司確曾告知黃女士

合同中存在筆誤

并與之協(xié)商進行更正

雙方已就此達成了新的合意

應按約定履行

最終法院判決

黃女士按照14萬元補足服務費

并承擔逾期付款違約金

法官心語

一、識別“筆誤”，探究“真意”

一般而言，在符合法律規(guī)定的條件下，合同經(jīng)各方簽字或蓋章后即產生法律效力。但如出現(xiàn)“筆誤”，甚至因此涉訴，法院會如何處理？

實踐中，法官會從締約前后當事人的溝通內容、交易習慣、日常經(jīng)驗等方面進行綜合考量，根據(jù)誠實信用原則辨別各方的真實合意，以判斷合同中是否存在筆誤。如果確系筆誤，則會適用“誤載不害真意”原則，按照當事人的真實合意，確定合同的內容與效力，各方亦應按照真實意思表示履行合同。

二、委托人應審慎締約、誠信履約

委托人要做好房屋交易中己方的“第一責任人”。買賣房屋是公民個人生活中的重大事項，委托人雖然委托了中介機構提供專業(yè)服務，但仍應審慎締約，不能因此免除自身基本義務。

誠信是金，不可鉆“筆誤”之空。實事求是、恪守履約是誠實守信的應有之意。本案中，雖然筆誤是中介機構原因所致，但委托人黃女士因此而否認雙方之間已就服務費達成的合意，明顯有違民事活動中應當遵循的誠實信用原則，最終仍須按照合意金額補足服務費，并承擔逾期付款的違約金。

三、中介機構應如實報告、勤勉盡責

中介機構在提供中介服務時應貫徹誠實信用、勤勉盡職的原則，需充分調查、如實披露有關訂立合同的事項，對房屋交易活動提供專業(yè)的指導并如實告知與此相關的信息。此外，在民事活動中，作為具備專門資質、掌握專業(yè)信息的中介機構，負有更高的謹慎、注意義務，簽約等事項應由相關部門進行審核，以確保交易的穩(wěn)定性，避免出現(xiàn)本案中類似的爭議。

轉自：浦江天平

來源： 石家莊普法

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