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1、別人用過的刷卡機還能重新安裝嗎怎么辦

別人用過的刷卡機還能重新安裝嗎怎么辦

廣西新聞網(wǎng)-南國今報記者黃遠來 文/圖

圖為電梯內(nèi)已經(jīng)安裝了電梯刷卡設(shè)備。

近日，柳州市柳南區(qū)航四路和諧家園小區(qū)15棟有業(yè)主向今報熱線反映稱，物業(yè)為了讓業(yè)主湊齊電梯維修費用，在電梯內(nèi)安裝了刷卡器，只有交錢辦卡，業(yè)主才能刷卡乘坐電梯，否則就不能乘坐電梯回家。

業(yè)主

物業(yè)安裝電梯刷卡設(shè)備引爭議

6月5日中午，記者接報趕到和諧家園小區(qū)15棟走訪，記者看到居民無需刷卡可以正常使用電梯。不過記者注意到，15棟住宅樓共有18層，每個單元共有兩部電梯，兩部電梯內(nèi)部均已經(jīng)安裝了刷卡設(shè)備，不過兩部電梯中只有一部在運行。

據(jù)業(yè)主李女士介紹說，電梯刷卡設(shè)備是物業(yè)在前幾天安裝啟用的，由于不少業(yè)主不愿交錢辦卡，導致許多業(yè)主無法乘坐電梯回家。部分老人由于沒有辦卡，不得不爬樓回到高層，苦不堪言。

6月4日晚，由于無法乘坐電梯回家，不少業(yè)主與物業(yè)發(fā)生了糾紛，雙方一直僵持至深夜，最后物業(yè)同意暫不啟用刷卡設(shè)備，這才化解了矛盾。

“業(yè)主們不愿辦卡，主要認為費用過高，不合理。”15棟不少業(yè)主認為，辦一張電梯卡要交三四百元錢，太貴了。

業(yè)主黃女士介紹說，辦了電梯卡后，只能刷卡乘梯到自家所在樓層，不能像以前那樣隨意前往任何樓層，這給居民帶來諸多不便。“我住在中間樓層，啟用刷卡設(shè)備后，以后想去樓頂曬個被褥都不行了”。

此外，業(yè)主們還擔心，辦卡后物業(yè)會捆綁其他收費，如不交物業(yè)費就不能乘坐電梯等。

物業(yè)

辦卡是為了更好地維護電梯

對于業(yè)主的質(zhì)疑，6月5日下午，記者找到該小區(qū)物業(yè)負責人，其回應稱，他們確實在15棟安裝了電梯刷卡設(shè)備，但目的并不是逼迫業(yè)主們辦卡，而是為了更好地維護電梯，更不存在限制居民出入，捆綁其他收費等問題，業(yè)主們對物業(yè)有看法并產(chǎn)生爭議，是對物業(yè)有誤解。

該負責人介紹，今年春節(jié)前，特檢所檢查電梯時發(fā)現(xiàn)，15棟多部電梯的鋼絲繩損壞，無法正常使用。為確保安全，特檢所下文停機更換。

由于每部電梯更換鋼絲繩以及電梯其他設(shè)備需要兩三萬元，根據(jù)規(guī)定，這些費用需要業(yè)主均攤。但幾個月下來，僅有一小部分業(yè)主交了錢，根本就湊不齊維修款。今年4月，物業(yè)與維保公司協(xié)商后，采取墊資方式對電梯設(shè)備進行維修更換，5月修復完成。

“根據(jù)‘誰受益，誰分攤’的原則，電梯維修及零部件更換的費用應該是由全體業(yè)主均攤，但現(xiàn)在許多業(yè)主不愿均攤該筆費用，導致電梯的正常使用得不到保障。物業(yè)墊資不是長久之策，也不現(xiàn)實。”該負責人介紹說，該小區(qū)高層的物業(yè)費僅為0.8元/平方米，已屬柳州高層小區(qū)最低，但小區(qū)物業(yè)費欠繳率最高曾達80%，個別業(yè)主甚至10年都沒交過物業(yè)費。

“刷卡乘坐電梯，是根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合15棟實際情況制定的。事先也在該棟進行了公示。刷卡乘坐電梯，在保護電梯、避免閑雜人等隨意進入不同樓層，以及安全防盜方面都有好處。”該負責人表示，刷卡乘坐電梯符合相關(guān)流程，并沒有違規(guī)，而且在該小區(qū)16棟和20棟施行后，均取得較好效果，受到業(yè)主歡迎。

該負責人還表示，目前15棟已有約半數(shù)業(yè)主辦理了電梯卡。“辦電梯卡其實也是為了保護已交費業(yè)主的權(quán)益。如果一棟樓里有一半業(yè)主不繳費，那繳費的業(yè)主心里多多少少會有想法。”

釋疑

三四百元并不單是辦卡費用

此外，對于辦理電梯卡需要三四百元的質(zhì)疑，該負責人回應稱，這三四百元并不單單是辦卡費用，而是之前維修電梯時平攤到每戶的維修費，其中還包含安裝探頭、刷卡器，以及辦卡等費用。

該負責人稱，為了讓業(yè)主有一個適應期，物業(yè)將拿出一周時間給未辦卡業(yè)主辦卡，一周后將再次啟用電梯刷卡設(shè)備。目前，物業(yè)將聯(lián)合轄區(qū)派出所及社區(qū)，到業(yè)主家進行宣傳，為業(yè)主答疑解惑，力爭消除業(yè)主心中的誤會。

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