網(wǎng)上關(guān)于刷卡機(jī)流水號(hào)是什么的刷卡知識(shí)比較多，也有關(guān)于刷卡機(jī)流水號(hào)是什么的問題，今天第一pos網(wǎng)(www.cnksdq.com.cn)為大家整理刷卡常見知識(shí)，未來的我們終成一代卡神。

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1、刷卡機(jī)流水號(hào)是什么

刷卡機(jī)流水號(hào)是什么

自2021年4月起，繼經(jīng)營貸后，首付款資金來源也要接受嚴(yán)查。自此購房按揭貸款變得更加困難，需要買房的業(yè)主，更加要事先做好購房前的準(zhǔn)備。

當(dāng)我們購房時(shí)，首付問題，一手房購房首付資金要求必須家庭自有資金。也就是可以向自己的父母借款。同時(shí)提供父母轉(zhuǎn)賬憑證即可。不能是通過貸款方式獲得。特別是經(jīng)營性貸款。如果有經(jīng)營性貸款，是必須結(jié)清才能申請(qǐng)購房按揭貸款的。如果是消費(fèi)類貸款，需要提供消費(fèi)憑證，如刷卡單之類的。刷卡單要及時(shí)通過拍照保存下來，刷卡機(jī)大都是用熱敏紙打印的，大概一年左右，熱敏紙上面的字就會(huì)消失不見。看不清上面的文字，這張刷卡單也就等同報(bào)廢了。

交齊了首付之后，開發(fā)商會(huì)讓你直接到銀行那邊先測(cè)算額度。二手房中介也同樣會(huì)讓你到銀行那邊先測(cè)算額度。在調(diào)取了你的個(gè)人征信報(bào)告后，銀行就能測(cè)算個(gè)額度給你。

按揭房額度測(cè)算分3種情況。純公積金貸款、組合貸款、純商業(yè)貸款。

純公積金貸款個(gè)人最高額度，每個(gè)城市具體都不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心相關(guān)文件通知為準(zhǔn)。廣州市個(gè)人公積金最高額度為60萬。兩人及兩人以上最高不超過100萬。按汕頭市為例，汕頭個(gè)人公積金最高額度為40萬，兩人及兩人以上最高不超過70萬。

純公積金貸款無法滿足貸款額度時(shí)，需要選擇組合貸款。組合貸款就是公積金貸款+商業(yè)按揭貸款。但是組合貸款依然有個(gè)痛點(diǎn)，組合貸只能按照公積金一方的收入來測(cè)算商業(yè)貸款額度。如果夫妻雙方只有一方有公積金，且代發(fā)工資不高的情況下，商業(yè)按揭貸款是很難給到額度。只能提高首付比例。

最后是商業(yè)按揭貸款。很多人在公積金貸款面前的條件限制，選擇了商業(yè)按揭貸款。商業(yè)按揭貸款利率相對(duì)更高一些。

通過利率跟額度對(duì)比，我們可以看得出，100萬的房子，首付3成，剩下70萬，如果夫妻都有公積金且可以貸到最高額度70萬。純公積金貸款是最優(yōu)選擇。如果是100萬以上的房子，組合貸款是最優(yōu)選擇。

其實(shí)在銀行辦理按揭貸款時(shí)，如果沒特殊要求，客戶經(jīng)理會(huì)直接幫你選擇等額本息。但實(shí)際還有等額本金這一選擇。

至于等額本息還是等額本金更好。在這里，本人更傾向于等額本息這一還款方式。

關(guān)于辦理貸款前征信的準(zhǔn)備，請(qǐng)參考我以前作品。在這里簡(jiǎn)單總結(jié)一下。辦理按揭房貸前。需要把貸款盡量結(jié)清。貸款機(jī)構(gòu)數(shù)不超過3家。信用卡使用額度不能超過50%，信用卡賬戶不超過4家。查詢機(jī)構(gòu)數(shù)，半年內(nèi)不能超過6次。逾期2年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六。

關(guān)于流水。流水都是看最近半年銀行流水，如果有打卡工資，能體現(xiàn)穩(wěn)定的工資收入即可。如果沒有打卡工資，貸方流水應(yīng)需要覆蓋包括房貸以內(nèi)所有負(fù)債的2倍以上。舉個(gè)例子，比如房貸每個(gè)月需要還5000元，其他貸款和信用卡每個(gè)月需要還3000元。那么月均貸方流水就需要16000元以上。

購房按揭貸款，是絕大多數(shù)人一生能貸得到且利息最便宜的銀行貸款。切不要因?yàn)槠渌麩o關(guān)痛癢的因素而失去了按揭房貸的資格。

以上就是關(guān)于刷卡機(jī)流水號(hào)是什么的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于刷卡機(jī)流水號(hào)是什么的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！

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