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本文目錄一覽：

1、滕州刷卡機(jī)置換

滕州刷卡機(jī)置換

塔寺南路區(qū)域（金河灣B、C區(qū)）改造工程營(yíng)業(yè)房屋目前已經(jīng)具備上房條件。現(xiàn)按照拆遷補(bǔ)償安置方案，經(jīng)滕州市塔寺南路區(qū)域拆遷改造工程指揮部批準(zhǔn)，決定組織本區(qū)域被拆遷居民回購(gòu)、回遷上房。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

滕州市塔寺南路區(qū)域上房通知

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回遷、回購(gòu)營(yíng)業(yè)房上房通知

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上房時(shí)間

2020年5月8日開始至2020年5月11日結(jié)束。

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荊河路南側(cè)B、C區(qū)營(yíng)業(yè)房上房時(shí)間：

2020年5月8日至2020年5月9日共兩天；

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安樂街北側(cè)B區(qū)營(yíng)業(yè)房上房時(shí)間：

2020年5月10日共一天；

3

塔寺南路西側(cè)B區(qū)營(yíng)業(yè)房上房時(shí)間：

2020年5月11日共一天。

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回遷、回購(gòu)上房地點(diǎn)

塔寺南路金河灣售樓處。

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本次回遷、回購(gòu)范圍

城建·金河灣B區(qū)、C區(qū)營(yíng)業(yè)房屋。

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上房注意事項(xiàng)

該區(qū)域被拆遷人接到此通知后，請(qǐng)按期前來辦理上房手續(xù)，辦理上房手續(xù)須持被拆遷人身份證或戶口本、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)手續(xù)，到金河灣售樓處辦理回遷回購(gòu)上房手續(xù)。凡未能按期辦理上房手續(xù)者，其責(zé)任由被拆遷人承擔(dān)。

來源：滕州日?qǐng)?bào)

近期滕州涉及拆遷的區(qū)域

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2020年征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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集體土地征收

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補(bǔ)償原則：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的征收補(bǔ)償。

新《土地管理法》首次在法律上明確了土地征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

現(xiàn)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照該耕地被征收前土地年產(chǎn)值的一定倍數(shù)來計(jì)算，地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

新《土地管理法》明確，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。被征收土地不再按土地年產(chǎn)值的一定倍數(shù)來補(bǔ)償，而應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，由當(dāng)?shù)厥≌贫▍^(qū)片綜合地價(jià)，并且至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

以區(qū)片綜合地價(jià)作為補(bǔ)償依據(jù)，被征收人獲得的補(bǔ)償要比現(xiàn)有的高。到時(shí)，被征收人可以直接查詢當(dāng)?shù)厥≌贫ǖ膮^(qū)片綜合地價(jià)，無需再參照統(tǒng)一年產(chǎn)值。

那么，如何知道自家一畝土地補(bǔ)償多少合適，又該怎么查詢區(qū)片綜合地價(jià)呢?

以山東省為例，您可以這樣做：

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集體土地上房屋征收

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補(bǔ)償原則：

對(duì)農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)新《土地管理法》的這一規(guī)定，先補(bǔ)償后搬遷，保障被征收人生活水平不降低，是對(duì)被征收人生活居住的最大保障。

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補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)安排宅基地建房：征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋。

(2)提供安置房：選擇安置房，應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1:1的比例進(jìn)行置換。有的地方會(huì)按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對(duì)被征收人比較有利，但是如果低于1:1，則補(bǔ)償不合理。

(3)貨幣補(bǔ)償：被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償，一般是宅基地地價(jià)+房屋重置成新價(jià)+裝修裝飾補(bǔ)償+搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。宅基地地價(jià)，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)，房屋重置成新價(jià)即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。

新《土地管理法》明確，征收農(nóng)民房屋，需尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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