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1、刷卡機(jī)收費(fèi)不一樣怎么辦呀

刷卡機(jī)收費(fèi)不一樣怎么辦呀

現(xiàn)在的小區(qū)大多是高層住宅，高層住宅最大的好處就是節(jié)約用地，降低建筑成本。如果不采用高層住宅，買不起房的人會呈幾何級增加。既然是高層住宅，電梯肯定是少不了的，相信大家都碰到過電梯故障或是停電的情況，步行爬上10樓，那種酸爽的感覺會記憶猶新。

電梯是高層住宅必需的配置，如果在自家小區(qū)乘坐也要收費(fèi)怎么辦？

近日，山東省濟(jì)南市章丘區(qū)曹官小區(qū)的業(yè)主炸了鍋，原本免費(fèi)使用的電梯突然被物業(yè)加裝了一個(gè)刷卡機(jī)，業(yè)主只有刷卡才能乘坐電梯。據(jù)業(yè)主反映，坐電梯就需要卻物業(yè)花10元辦一張充值卡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元600次，算下來每次5分錢。雖然這只是一筆小錢，但業(yè)主的心里很不舒服，明明已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，憑什么電梯還要單獨(dú)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)都白交了嗎？

對于業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)人員稱電費(fèi)虧損太嚴(yán)重，收費(fèi)是為了彌補(bǔ)部分虧損。再就是可以防止小孩亂按電梯，沒事就坐著電梯上下跑。對于這個(gè)解釋，業(yè)主當(dāng)然是不能接受。物業(yè)公司賺錢的時(shí)候沒有拿出一部分給業(yè)主，現(xiàn)在虧損了也沒有理由讓業(yè)主來補(bǔ)上。況且很多老人根本就不會玩這個(gè)什么刷卡機(jī)，如果是這樣，他們連家都回不了。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。 所以曹官小區(qū)的物業(yè)對電梯進(jìn)行按次收費(fèi)是沒有任何依據(jù)的，這屬于變相增加物業(yè)費(fèi)。增加物業(yè)費(fèi)沒有問題，但是應(yīng)該得到物價(jià)部門的審批，并且要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主同意。

電梯按次收費(fèi)還會給社會秩序帶來不安定的因素，雖然錢不多，但每個(gè)人骨子里還是不愿意吃虧的。等電梯的時(shí)候不可能總是只有一個(gè)人，要是幾個(gè)人一起等電梯，肯定是一個(gè)人刷卡以后，其他人也會跟著進(jìn)。這樣問題就來了，到底誰第一個(gè)刷卡？蹭電梯的人是否經(jīng)經(jīng)過刷卡人的允許，如果因?yàn)椴潆娞莅l(fā)生口角，處理不好就會演變成肢體沖突，這個(gè)責(zé)任又由誰來付？

但也有例外的情況，有些老舊小區(qū)在建成之初是沒有電梯的，為了方便業(yè)主出行，在樓體外加裝了電梯。這種電梯另行收費(fèi)是極為合理的，因?yàn)殡娞莸牟少彙惭b、維護(hù)都是有成本的，有些業(yè)主不愿意出錢分?jǐn)偘惭b費(fèi)，有些業(yè)主為了改善生活質(zhì)量愿意出錢加裝。出錢的業(yè)主可以配一張卡，只有刷卡才能乘坐電梯，沒出錢的就不給卡，步行上下樓，這個(gè)很公平。

而這個(gè)曹官小區(qū)的電梯顯然不是后期加裝的，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包括了電梯的維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)。在業(yè)主曝光之后，物業(yè)公司迫于壓力，已經(jīng)暫停收費(fèi)。

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