網上關于蘇州刷卡機維修的刷卡知識比較多，也有關于蘇州刷卡機維修的問題，今天第一pos網(www.cnksdq.com.cn)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

本文目錄一覽：

1、蘇州刷卡機維修

蘇州刷卡機維修

近年來蘇州園區發展勢頭猛，房價跳漲，不少人想在園區置業，但礙于預算不多，更偏向于一些均價較低的板塊，獨墅湖高教區就在其中。

板塊內的建屋海德公園關注度很高，三次開盤均價格倒掛，引發哄搶！據說現在還有部分房源沒開，熱度不減，近一個月帶看量達167次！

但3月以來，小區掛牌價連降，目前已跌至41394元/㎡，差距達1625元/㎡！

問題出在哪？今天我來到實地探訪，發現這些細節：

1.小區目前掛牌房源較多，成交量一般，成交均價約4萬/㎡，掛牌價虛高。

2.小區門禁不嚴，進出比較隨意，樓棟出入口無需刷卡也可開門！物業管理一般，綠化養護不佳，還存在車輛停放占用通道的情況！

3.小區交通配套一般，劃分的初中學區距離較遠。

1、掛牌價高過成交價3631元/㎡！海德公園房源多、帶看量高，成交一般

建屋海德公園地處蘇州園區翰林路1號，位置優越。

項目分三期打造，2012年一期開盤均價約8000元/㎡，2013年底二期開盤均價約8000-12000元/㎡，2015年底三期開盤均價約12000-15000元/㎡，房價一路看漲，但在區域內倒掛，開盤次次引發哄搶。

2013年一期集中交房，距今已有7年時間。但據貝殼顯示，海德公園近30天內帶看量達167次，3個月內成交14套，依舊是妥妥的高關注度。

在去的路上找中介看房，竟得到了“暫時有點忙，今天稍晚些時候可以去”的回復，也印證了海德公園二手房的火爆。

據小區周邊的中介透露，海德公園去年達到價格高峰，目前掛牌均價在4.36萬/㎡左右，在整個獨墅湖高教區屬于中等水平。

但查看成交數據，成交均價約4萬/㎡，掛牌價高其3631元/㎡，存在虛高。

同時中介確認項目還有房源未售，且價格在2.6萬/㎡左右，但是房源以“人才優購房”處理，條件有點高，符合的“定向人才”會接到電話通知，一般人買不到。

“定向人才”究竟是什么定義呢？中介也介紹不清楚，但均價2.6萬/㎡的價格優勢很難讓人不心動，我決定到項目售樓處現場再詢問一下具體條件。

2、實探海德公園：門禁不嚴、占用通道停車、綠化無人維護，物業管理一般！

來到建屋海德公園門口，項目體量很大，看上去比較大氣。不過走近一看，底下的水池居然漂了很多垃圾，青綠一灘，第一觀感不太好。

小區由項目自持的建屋物業管理，門口有兩個保安，出入不算嚴格，我測量體溫后進入，并沒有實行登記，有人直接進門保安也未做阻攔。

來到樓棟底部查看出入口門禁，我發現大門緊閉、旁邊有刷卡機，可惜的是只做了表面工程。

門并沒有上鎖，沒有刷卡的操作也可以輕松推開，且接連試了幾棟樓都是如此。

小區內部有多個景觀池，有的已經干涸，還有部分因水源長期不流動長了青苔，業主表示這些東西很久都沒看見有人維護。

環繞小區一圈，值得一提的是，海德公園的綠化面積非常大，比較宜居，不少老人、小孩在小區內散步游玩。中介也表示很多買房人看中這里的生活環境，購買大戶型一家人居住。

但是小區綠植的養護做的不太好，很多樹木發黃、枯死，落葉滿地，一些枝杈堆放在道路旁很久也無人清理。地上長滿雜草，樹枝橫生，無人修剪。

在門口的長廊看見有工人澆水，用的是消防管道水，浪費還比較嚴重。

再來看看大家比較關心的停車位問題，小區大部分是地下停車場，地面有少量幾個車位，車位比1:1.2比較充足，售價在8-10萬左右。

進入地下停車場發現空余車位較多，張貼了不知道什么時候的收費標準，停車采用自動化管理，也問不到最新的信息。

地面停車位不多，有不少車輛直接停靠在道路旁邊，好在道路寬敞，小車通行不受影響。

業主透露，現在的物業費為2.2元/㎡/月，之前放風要漲價，但基礎的打掃、維護都沒有做好，估計很難漲起來。

我轉了一圈也沒有找到售樓處，再次打平臺提供的售樓處電話依舊無人接聽，據中介說項目目前已經沒有售樓處了，人才優購房的購買渠道還需后期自己再扒。

回來之后我找到了網絡消息，去年年底海德公園148套房源調整為人才組屋，比人才優購房的條件更高！苦等這批房源的購房者......對標看看吧，符合條件的話價格真的很實惠！

至少在園區工作滿2年（以園區社保為準），申請人及其配偶在蘇州大市范圍內未持有住房，與所在單位簽訂有5年及以上（從申請人才組屋年份起）勞動合同，并符合下列條件之一的已婚人才：

1．具有碩士及以上學位；

2．擁有副高級及以上職稱（含職業技能等級一級及以上）；

3．獲得金雞湖雙百領軍人才及以上各級領軍人才稱號。

3、周邊配套：3km內無大型商超，地鐵線單一，距離配套的初中距離較遠！

再來看項目周邊配套，緊鄰地鐵二號線，周邊小商場比較豐富，生活配套完善。

交通：

項目距離地鐵2號線金谷站886m、松濤站1.3km、金尚路站2.1km，離軌交距離較近，但地鐵線比較單一，可能需要換乘。

商業：

項目距離翰林鄰里中心431m、文星廣場797m、文萃廣場888m，日常生活比較便捷。

周邊大型商場距離較遠，3.8km左右為奧體中心商業廣場、3.9km左右到達鄰瑞廣場，下班逛街可能不太方便。

學區：

項目劃分至翰林小學、獨墅湖學校初中部，教育配套中規中矩。項目距離翰林小學263m、獨墅湖學校初中部4.5km左右，且無軌交直達，電動車出行比較方便，但孩子自己上學可能存在一定的困難。

醫院：

項目距離蘇州九龍獨墅湖醫院333m、斜塘醫院3km，距離1km左右蘇州市獨墅湖醫院正在建設中，醫療配套不錯。

編者有話說：

總的來說，小區掛牌價與成交均價相差較大，想買房還是要辨別清楚。考慮項目未開放房源的，要求真的很高，一般人基本可以放棄了。

小區周邊配套一般，物業管理存在一定的問題，掛牌價連降可能也是受此影響。

關于海德公園你有什么看法？歡迎留言或掃描下方二維碼加我微信討論！

以上就是關于蘇州刷卡機維修的知識，后面我們會繼續為大家整理關于蘇州刷卡機維修的知識，希望能夠幫助到大家！

轉載請帶上網址：http://www.cnksdq.com.cn/shuakatwo/219729.html