網上關于刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致的刷卡知識比較多，也有關于刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致的問題，今天第一pos網(www.cnksdq.com.cn)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

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1、刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致

刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致

在一些城市購買新房時，首付是允許刷信用卡的。當購房者臨時資金周轉不靈時，刷信用卡付首付買房，的確可以暫時解決掉買房問題，但隨后刷信用卡付首付買房帶來的后果，購房者也要清楚并警惕，避免發生。

刷信用卡付首付買房，以下四大問題需要注意：

1、交易有限制：二手房無法用信用卡付首付

對于購買二手房的客戶來說，首付款通常是通過銀行轉賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現支付給業主。并且有些要求嚴格的地區，明確規定開發商不準采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

2、無法辦理賬單分期，也沒有積分

小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發業務等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業內人士表示，近一段時期的房地產行業信貸風險一直是上升趨勢，同時銀監會加大了監管力度，要求嚴格執行房地產調控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉化為購房資金流入房地產市場。

既然刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據自己的經濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。

此外需要注意的是，對于房產類、汽車類、公益類商戶、建材批發等交易，其產生的利潤較低，銀行一般規定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個首付賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。

3、商家或轉嫁刷卡手續費

再請大家跟小編一起了解下最新的刷卡政策。由國家發改委、中國人民銀行聯合下發的《關于完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》已經于9月6日起正式實施啦。新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。

在實際執行時，銀行會執行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付首付，產生的少則幾百多則上千的服務費，對于商家來說壓力著實不小。

雖然根據《銀行卡收單業務管理辦法》第十二條規定，收單機構在銀行卡受理協議中，應當要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務水平。但很多商家都會以各種方式轉嫁這筆費用，比如有些開發商會讓客戶承擔手續費，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。甚至北京一家地產開發商銷售直接告訴媒體：“央行新規開始執行，刷卡手續費需要購房人自己支付。”各位購房人要事先了解當地銀行的收費和政策規定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔，以免引發爭議或承擔不必要的費用。

4、退款時間長，容易被認為有套現嫌疑

用信用卡付首付、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？

用信用卡刷首付款，由于金額巨大，如果有些銀行風控比較嚴格，可能會懷疑客戶有套現的嫌疑，要是出現逾期或者其他問題，以后想申請提額也沒那么容易了，碰到嚴格銀行可能還會給你降額呢。

所以刷信用卡付首付買房能避免時，最好避免，以免后期產生不必要的爭議和費用，影響購房流程的正常推進。

以上就是關于刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致的知識，后面我們會繼續為大家整理關于刷卡機終端用戶和監管賬戶不一致的知識，希望能夠幫助到大家！

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